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家族の安全を揺るぎなく支え続ける
永住を見据えたこだわりの躯体構造

N値50以上の支持層へ拡底杭を打ち込んだ強固な杭基礎構造

劣化しにくいコンクリートを採用

圧縮強度(設計基準強度)27〜39N/㎟のコンクリートを使用。地震の際に柱や壁にかかる押しつぶす力に強く、頑強な建物です。コンクリートの劣化を低減するために、セメントの重量に対して水の重量の割合を50%以下に設定。水セメント比は小さいほど強度が上がり耐久性もアップします。

※一部を除く

拘束性の高い溶接閉鎖型帯筋

コンクリート柱内に配される鉄筋は、縦方向に伸びる主筋とそれを拘束する帯筋とがあります。帯筋がしっかりと主筋を拘束することで、地震などの影響によるコンクリートの損傷が防止されています。揺れに対してもよりいっそうの粘り強さを発揮します。

外壁タイルを剥がれにくくする
「弾性接着剤貼り工法」

外壁タイルは美観を高め、風雨による劣化やその修繕費を抑え資産価値を保ちます。しかしまれにタイル面に浮きが生じることがあり、剥落を起こしやすくなります。「ソシオ白島城北」では弾性を有する接着剤で付着強度を高めた弾性接着剤貼り工法を採用。コンクリートの乾燥収縮等による変形に追従しタイルの剥落の危険性を軽減します。

ひび割れ防止補強筋

コンクリートの収縮が集中しやすい窓などの開口部の周囲、特に角の部分などには補強筋を適切に配して、ひび割れの発生を抑制しています。

ダブル配筋

主要な壁や床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋としています。シングル配筋に比べ、より高い強度と耐久性を実現します。

住宅瑕疵担保責任保険

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく、住宅の主要構造部分の10年間の瑕疵担保責任の範囲が対象となり、建物の補修や損害賠償金支払いが施行されるよう、住宅瑕疵担保責任保険に加入しています。

住宅性能評価書

設計・施工・竣工段階で、国の登録を受けた第三者評価機関が厳しくチェックし、住まいの安全性・性能を評価する住宅性能表示制度の「設計住宅性能評価書」を取得し、「建設住宅性能評価書」を取得予定です。

「特に優良な住宅基準」適合マンション

フラット35Sとは【フラット35】技術基準を満たした上で、長期優良住宅など、省エネルギー性・耐震性など(ソシオ白島城北では「省エネルギー性」)を備えた質の良い住宅を取得する場合に、お申込みのお客さまの【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。

※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付けが終了されます。
※下記は令和4年8月1日現在の住宅金融支援機構からの情報を元にしています。
※詳しくは住宅金融支援機構のホームページをご覧ください。

認定低炭素住宅※1

「ソシオ白島城北」は、建築物の低炭素を促進するための高い基準が求められる「低炭素建築物認定」を取得した「認定低炭素住宅」です。
(2022年8月認定済み)

◎認定低炭素住宅の税制の優遇措置

イメージ図

※1税制の優遇措置は時限立法であり、適用を受けるためには一定の条件を満たす必要があります。右記は優遇措置の一例です。詳しくはスタッフにご確認ください。
※2省エネ基準を満たさない住宅。令和6年以降に新築の建築確認を受けた場合、住宅ローン控除対象外

暮らすほどに実感できる快適性
居住空間を高品質で包み込む充実仕様

上下階の生活音に配慮した
床・二重天井

上下階から発生する生活音の伝わりを防ぐため、全戸で約250mm厚のボイドスラブおよび二重天井を採用。

※一部を除く

遮音壁による
水廻りの遮音対策

水廻りに接する居室の壁にグラスウールを充填しています。またプラスターボードを片面二重貼りとし、遮音性を高めています。

断熱性を高める中空層
12mmのLow-E複層ガラス

住戸のサッシや窓には、すべてLow-Eガラスを使用した複層ガラスを採用。従来の複層ガラスに比べ、中空層を12mmにアップした複層ガラスで、さらに断熱性を高めています。

遮音性に優れた戸境壁

住戸間の戸境壁は鉄筋コンクリート造とし、高い遮音性能を実現、隣戸への音の伝わりを抑えています。

内装壁のボードジョイント

住戸内の内装壁のプラスターボードには、一般的なマンションよりも長尺の高さ2,700mmの材料を使っているため、壁クロスの凹凸が目立たなくなっています。

※一部箇所を除く

シックハウス対策

シックハウス対策として、内装のクロスや使用する接着剤、フローリングの素材・建具などは、JIS(日本工業規格)とJAS(日本農林規格)などの定めるF☆☆☆☆性能の建材を採用した、人体に優しい仕様となっております。建物完成時には任意の場所において「室内空気環境測定」を実施します。建築基準法に基づく測定対象の化学物質はホルムアルデヒドのみとなりますが、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」において特定測定物質に指定されている揮発性有機化合物(VOC)※4物質についても測定を行なっています。(※トルエン・キシレン・スチレン・エチルベンゼン)

※低ホルムアルデヒドの建材を使用していますが、ホルムアルデヒドが全く発散されないわけでなく、できるだけ日常の換気に留意するようにお願いします。

環境・家計に優しいガス給湯器
「エコジョーズ」

給湯器の中でも環境に優しいエコジョーズを採用。従来、給湯器上部から空気中に放出していた約200℃の排気熱を再利用。もう一度有効な熱エネルギーに変換します。これにより今まで限界だった約80%の熱効率を約95%にまで引き上げました。CO2排出量も削減した地球環境に優しい新しいシステムです。

断熱性に十分に考慮した構造・躯体

外壁にRC壁(鉄筋コンクリート)約160mmまたはALC壁(気泡コンクリート)約100mmを採用し、内側には断熱材を吹き付け、空気層を挟んで約12.5mm厚のプラスターボードを貼り付けることで、建物全体に高い断熱性をもたせています。

マンションの各住戸に最大1Gbps対応の光ファイバー回線を引き込んだ高速インターネット環境が月額定額料金で使い放題で楽しめます。
おトクな電話サービスなど、暮らしがより便利に、楽しくなる設備・サービスも満載。入居者さまの満足に応える快適な住環境を実現させます。

各住戸に光ファイバーを設置

テレワークやオンライン授業、エンターテインメント等を快適にご利用いただけます。

当マンション専用ポータルサイト

管理規約集、住戸取扱説明書、お知らせ・お願い等の掲示物などの情報が確認可能です。

IoTで暮らしをもっと快適に

声やアプリで操作できるIoT製品をサービスいたします。外出先からもスマホアプリで家電をコントロールできます。

※ご使用されている機器等により、接続できない場合がございます。

※ベストエフォートサービスのため、速度は時間帯・状況等により異なる場合があり、保証されるものではありません。※プロバイダーは「(株)エネルギア・コミュニケーションズ」提供の「メガ・エッグ」です。詳しくは、係員にお尋ねください。

つながりも大切に、
管理も邸宅と呼ばれるにふさわしい品質のひとつ

住まいは人生を託す場所。それが価値の高い存在であればあるほど、永く住み続けるためのサービスは満足のゆくものでなければなりません。私ども株式会社GAパートナーズはアフターフォローも品質のひとつと位置づけ、定期的かつタイムリーな対応を継続。大切な資産を見守りながら、高品質の住空間を維持します。

電気料金一律(※10%割引)
新日本パワーサプライ「電力一括受電サービス」

個別契約ではなく、マンション1棟の契約とする「電力一括受電」を採用。10%安価な電気をご利用いただけます。

※中国電力の従量電灯A契約の単価より一律10%割引(燃料費調整額、再生エネルギー発電促進賦課金は含みません)。 詳しくは係員にお尋ねください。
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