OUTLINE

物件概要

ソシオ海老園物件概要

名称	ソシオ海老園
所在地	広島市佐伯区海老園一丁目351-10
交通	広電バス「佐伯区役所前」バス停徒歩4分、広電電車「佐伯区役所前」電停徒歩4分、JR山陽本線「五日市駅」徒歩12分
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
敷地面積	1,318.63㎡
建築面積	371.64㎡
建築延床面積	3,226.89㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上13階建
建築確認番号	JE25BA2-34-0160号(2025年4月4日)
総戸数	総戸数36戸（募集対象外住戸8戸含む）
駐車場	36台(平面式)
駐車場使用料(月額)	3,000円～13,000円
バイク置場	8台
バイク置場使用料(月額)	800円～1,500円
自転車置場	72台(平面式10台・スライドラック式62台)
自転車置場使用料(月額)	100円～300円
分譲後の権利形態	敷地：区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分は区分所有権・共用部分は専有面積の割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者によって結成された管理組合により株式会社GMアソシエに委託
事業主・売主	株式会社GAパートナーズ〒730-0013 広島市中区八丁堀15-10 セントラルビル7F 広島県知事免許(4)第9838号 (一社)広島県住宅産業協会会員
管理委託会社	株式会社GMアソシエ
設計・監理	株式会社アートライフ
施工	株式会社宝工務店
設計図書閲覧場所	ソシオマンションギャラリーおよび株式会社GAパートナーズ
竣工予定	2026年12月下旬
入居予定	2027年1月下旬

ソシオ海老園第1期先着順分譲概要

販売戸数	2戸
間取り	2LDK+S・3LDK
販売価格(税込)	4,960万円・5,200万円
住居専有面積	72.89㎡・75.50㎡
バルコニー面積	20.77㎡・23.84㎡
サービスバルコニー面積	2.49㎡
室外機置場面積	0.94㎡
備蓄倉庫面積	1.69㎡
メーターボックス面積	0.69㎡
管理費(月額)	10,360円・10,730円
修繕積立金(月額)	7,290円・7,550円
管理準備金(一括払い)	31,080円・32,190円
修繕積立基金(一括払い)	962,280円・996,600円
インターネット使用料	2,090円